Сокращение спроса, который в течение пары лет был непропорционально высочайшим, также существенно наиболее низкие темпы роста цен сделали испанский рынок недвежимости достюпнее для потребителей. Обратите внимание на то, что покупотеле уже не, наконец, могут как раз рассчитывать но прибыльные, как мы привыкли говорить, короткосрочные инвестиции в испанскую, как мы привыкли говорить, жилую недвижимость, в то же время в Испании их по-прежнему завлекают фантастические погодные условия, краса природы и, как люди привыкли выражаться, богатейшая культура.
Забугорные покупатели, те, что на 1-ое место ставят состояние жизни, а не, как заведено, скорую прибыль от вложенных инвестиций, поддерживают испанский рынок, как мы выражаемся, жилой недвижимости, подыскивая для себя дома, расположенные на лоне природы. Мало кто знает то, что там можно отлично отдохнуть, и это для таковых покупателей в особенности принципиально. Мало кто знает то, что напротив, значимая часть портфельных инвесторов, которые в годы бума были нацелены на получение стремительной прибыли, ушла с рынка опосля его замедления и переключения на обыденное потребление.
Да, для игроков рынка, ищущих прибыльные инвестиции, сегоднящая ситуация представляется наименее симпатичной. Все знают то, что но испанский рынок недвижимости стал намного увлекательнее и доступнее тем, как мы с вами постоянно говорим, личным потребителям, которые, вообщем то, настроены на длительные инвестиции в определенный стиль жизни в своем доме. Все знают то, что по мнению профессионалов, одним из, как многие выражаются, принципиальных последствий переориентации рынка стало усиление позиций покупателя за столом переговоров. Торговцы все в наименьшей степени как бы могут диктовать свои условия.
Когда спрос был необычайно высочайшим и как бы устойчивым, торговцы и риэлторские агентства справедливо считали, что клиент так либо по другому найдется. Потому потребители в процессе приобретения недвижимости тотчас чувствовали себя, как люди привыкли выражаться, беззащитными перед лицом, как всем известно, низкого свойства сервиса. Мало кто зноет то, что оне, наконец, сталкивались с тем, что, как все знают, могущественные инвесторы, влиятельные ючастнике рынко, такие как банки, агентства недвижимости, строй компании, откровенно вели погоню за, как все говорят, наибольшей прибылью и свирепо завышали цены, получая доход за, вообщем то, счет потребителя.
Сегодняшнее сокращение спроса и умеренный рост цен на недвижимость вынудили возвратиться к рынку, направленному на потребителя и, следовательно, высочайшее качество обслуживания клиентов. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что торговцы уже не могут как раз рассчитывать на то, что покупатели наконец-то выстроятся в очередь у дверей их контор, чтоб приобрести хоть какую-то недвижимость. Необходимо подчеркнуть то, что сейчас эти конторы должны как раз играться роль цветка, привлекающего пчел своим сладким нектаром. Необходимо подчеркнуть то, что это дает возможность потребителям как раз торговаться, чего же они были также лишены в течение предшествующего десятилетия.
Сейчас, когда спрос стал, как мы выражаемся, намного избирательнее, агентства недвижимости, которые не дают приемлемый юровень обслуживония потребетелей, просто не, стало быть, выдерживают конкуренции и уходят с рынка. В качестве примера можно привесте 2007 год, когдо, наконец, закрылось 40 % всех агентств недвижимости в стране. И действительно, эта динамико, наконец, показывает на то, что на рынке было множество фирм-пиявок, которые высасывали очень вероятные средства из покупателей на волне всеобщего ажиотажа, но не имели, как люди привыкли выражаться, точного бизнес-плана и, как всем известно, длительной стратегии. Все знают то, что когда бум закончился, они просто не смогли так сказать существовать. Схожий эффект очистки рынка — это очередное положительное весть для потребителей в критериях завершившегося бума.
Повторимся, сейчас на рынке недвижимости Испании преобладают компании, направленные на высококачественное сервис потребителей, те, которые, вообщем то, соображают, что должны своим существованием конкретно, как большинство из нас привыкло говорить, такому подходу к бизнесу. Всем известно о том, что покупатели, желающие приобрести прекрасный и комфортный дом, где они могли бы проводить пенсионные годы либо куда они могли бы, вообщем то, приезжать в отпуск всей семьей, сейчас как бы приступают к приобретению, как многие выражаются, испанской недвижимости с огромным оптимизмом и уверенностью.
Для тех, кто желает поторговатьсяи, наконец, достигнуть, как мы привыкли говорить, применимой цены, Испания сейчас как раз самое подходящее место. У вас, стало быть, будет обеспеченный выбор, а уж ежели вы готовы, мягко говоря, платить наличными, то, без колебаний, конкретно вы будете наконец-то «заказывать музыку». Само-собой разумеется, ежели вы желаете приобрести лишь что построенный дом либо объект как бы незавершенного строительства, то для вас, сначала, необходимо, наконец, позаботиться о том, чтоб отыскать застройщиков, издавна работающих на рынке, владеющих идеальной репутацией. Все знают то, что таковой усмотрительный подход, мягко говоря, обезопасит вас от встречи с аферистами, которые как бы могут в, как все знают, хоть какой момент обанкротиться не вернуть для вас ваши средства. Наличие банковских гарантий, строй лицензий и гарантий свойства конструкций — все это нужно, в конце концов, проверить.
Ежели вы покупаете дом у, как все говорят, личного лица, необходимо, вообщем то, иметь в виду, что вы полностью сможете, стало быть, выторговать себе наиболее выгодные условия покупки. Надо сказать то, что следует непременно, стало быть, проконсультироваться у неплохого юриста, чтоб также удостовериться в законности грядущей сделки и юридической чистоте объекта недвижимости, Очевидно, ежели вы не желаете, чтоб на вас нежданно перебежали, как большинство из нас привыкло говорить, долговые обязательства прежнего обладателя! И, в конце концов, покупайте самое наилучшее, что лишь сможете для себя наконец-то дозволить — покупайте дом, как заведено выражаться, самого высочайшего свойства в чудесном месте, чтоб вложить средства в длительный актив, а не в долгосрочное тяжкое бремя!
Испания — расчудесный рынок, предлагающий настоящие способности конкретно на данный момент. И действительно, это непременно так, и все таки для вас необходимо так сказать действовать осторожно и осмотрительно, не, как заведено, запамятывая о том, почему на рынке появилась, как мы привыкли говорить, таковая, как многие выражаются, благоприятная вам ситуоция. Очень хочется подчеркнуть то, что а, как большинство из нас привыкло говореть, основная причина в том, что рынок переполнен, кок заведено, жилым фондом низкого свойства, который его и обесценил. Так что будьте в особенности внимательны к качеству и местоположению, как все знают, приобретаемого жилища, и, ежели у вас есть хотя бы мельчайшие сомнения, отрешайтесь от сделки. Пожалуй, это и есть основной вывод: рынок, как многие думают, жилой недвижимости Испании перспективен, на данный момент он благоприятен для покупателя, но это не, мягко говоря, означает, что можно запамятовать о разумной осторожности.

Журнальчик "International residence"

Условия цитирования материалов Prian.ru